Gestión Integral de Proyectos
de Diseño de Viviendas

Cómo hacer una reforma en casa

Cómo hacer una reforma en casa requiere una planificación meticulosa desde el inicio. Obtener los permisos necesarios, requisito número uno, por descontado. A partir de ahí, hay que mover buena parte (o todo) el mobiliario, objetos personales, y dejar la vivienda lista para los trabajos de reforma. Una mudanza previa diríamos.

Hay que tener en cuenta que los derribos y los trabajos de albañilería deben realizarse considerando la gestión de escombros y la correcta elección de materiales. También lógicamente las instalaciones eléctricas y de fontanería, así como la elección de revestimientos y pavimentos. Todos aspectos clave en cómo hacer una reforma en casa.

Vamos desde Instalaciones Expósito a repasar todo el proceso, sin olvidarnos de aspectos como la limpieza final o la organización de la mudanza de vuelta una vez los trabajos se han completado.

Cómo hacer una reforma en casa

Hay que darle la importancia que se merece a la planificación inicial. No nos podemos embarcar en un proyecto de tal magnitud sin haber pensado mucho y bien sobre el mismo en la fase previa. Esta etapa nos va a permitir evitar contratiempos y asegurarnos de que el proyecto se lleve a cabo de manera exitosa.

La búsqueda de proveedor de reformas integrales es uno de los aspectos a invertir más tiempo y dedicación. Pero hay otros aspectos relevantes en este sesudo periodo previo a las obras.

Evaluar el estado actual de la vivienda

Debemos realizar una inspección exhaustiva para identificar posibles problemas estructurales, instalaciones obsoletas o necesidades específicas.

Definir objetivo y necesidades

Tendremos que establecer claramente qué se desea lograr con la reforma, ya sea ampliar espacios, mejorar la distribución o renovar elementos específicos.

Presupuesto disponible (y deseado)

Determinar cuánto se está dispuesto a invertir en la reforma, considerando no solo los costos directos de la obra, sino también posibles imprevistos y gastos adicionales.

Establecer plazos y tiempos de ejecución

Fijar un calendario realista para la realización de las distintas etapas de la reforma, teniendo en cuenta posibles retrasos y coordinando con los profesionales involucrados.

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Elaboración de un plan detallado

Una vez hemos analizado todas las consideraciones previas, nos toca ahora elaborar un plan detallado que sirva como hoja de ruta durante toda la reforma. Este plan debe incluir:

  • Descripción de las obras a realizar: Especificar detalladamente qué trabajos se llevarán a cabo, desde derribos hasta acabados finales, para tener una visión clara del alcance del proyecto.
  • Selección de materiales y acabados: Definir los materiales que se utilizarán en cada fase de la reforma, considerando aspectos como calidad, durabilidad y estética.
  • Distribución de espacios: Diseñar la distribución interior de la vivienda, teniendo en cuenta la funcionalidad de cada ambiente y aprovechando al máximo el espacio disponible.
  • Programación de tareas: Establecer un cronograma detallado con las fechas de inicio y finalización de cada etapa, así como la coordinación de los distintos profesionales y proveedores involucrados.

Obtención de permisos de obras

Como hemos apuntado al principio del artículo, antes de iniciar cualquier reforma en casa, es obligatorio obtener los permisos necesarios para cumplir con la normativa vigente. Ya hablamos en el blog sobre los permisos para reformas en casa.

Primero de todo, hay que identificar el tipo de reforma a realizar y, entonces, saber qué permisos son los que vamos a necesitar. El proveedor de la reforma sabrá exactamente qué documentación necesita el proyecto. Será en el Ayuntamiento de la localidad donde se ubique el inmueble donde formalizar todo el trámite administrativo de los permisos.

Si los trabajos son de obra mayor, nos tocará presentar el proyecto detallado de la reforma, incluyendo planos, informes técnicos y cualquier otra documentación requerida. Si en cambio el proyecto sólo va a requerir acciones de menor envergadura que no suponen modificaciones significativas de la estructura o distribución de la vivienda, no se requerirá proyecto técnico.

El coste de las tasas correspondientes nos lo detallarán en el Ayuntamiento, y hasta que tengamos la aprobación final, no se podrán comenzar los trabajos.

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Mudanza inicial y preparativos

Hablábamos ahora mismos de la mudanza previa que hay que llevar a cabo antes de los trabajos técnicos. Es de lo que más suele costar a la gente cuando se embarca en una “aventura” de este tipo. Pero es necesaria.

Hay que organizarla con tiempo. Siempre ayuda elaborar un inventario detallado de todos los objetos a trasladar, para así luego saber con precisión que todo lo que hemos traído de vuelta una vez la reforma se ha completado, es lo que teníamos previamente en la vivienda.

Si no nos encargamos nosotros/as mismos/as de la mudanza, tocará contratar una empresa de especializada en traslados. Dependiendo del mobiliario, será casi imprescindible trabajar con una de ellas. Hay muchas en el mercado. El día de la mudanza, si tenemos confeccionado un cronograma de actividades, llevaremos un mayor control de la mudanza.

Almacenamiento de muebles y objetos

Antes de la mudanza hay que tener seguro un lugar de almacenamiento de todo. Contratar trasteros es muy habitual. También hay varias empresas que se dedican a ello disponibles a precios variados. Nos toca colocar todo en cajas de embalaje adecuadas para proteger los objetos, sobre todo los frágiles, y etiquetar claramente todas las cajas y elementos para facilitar su identificación y posterior recuperación.

Derribos y demoliciones

Cómo hacer una reforma en casa va a exigir trabajos de derribos y demoliciones, y se deben ejecutar de manera segura y efectiva. Hay que evaluar la estructura a demoler para evitar daños colaterales y utilizar herramientas y maquinaria adecuada para el trabajo.

Como decimos, siempre implementar medidas de seguridad para proteger a los operarios y al entorno.

Gestión de escombros y residuos

Una vez finalizados los derribos, es obligatorio gestionar de manera adecuada los escombros y residuos generados durante esta fase de la reforma. Tendremos que clasificar los desechos en función de su tipo para su correcto tratamiento y reciclaje, y luego contratar servicios de retirada de escombros para despejar la zona de trabajo.

Ni que decir tiene que siempre habrá que cumplir con la normativa vigente en cuanto al transporte y tratamiento de residuos de construcción.

Trabajos de albañilería

Los trabajos de albañilería son fundamentales en cualquier reforma en casa, ya que implican la realización de reformas estructurales y la correcta utilización de materiales adecuados.

Realización de las reformas estructurales

Las reformas estructurales son aquellas que afectan a la base y la estructura del edificio. Es vital contar con profesionales especializados que evalúen la integridad de la construcción y realicen los cambios necesarios para garantizar la seguridad y estabilidad del inmueble.

  • Estabilidad y sustentación: Se debe verificar la estabilidad de los muros y vigas, realizando refuerzos si es necesario. La sustentación de techos y suelos, así como el correcto aislamiento de paredes, son aspectos clave en esta fase de la reforma.
  • Demolición controlada: En caso de ser necesario demoler estructuras existentes, es importante realizar una demolición controlada para evitar daños colaterales. El uso de maquinaria adecuada y la disposición de escombros de forma segura son prácticas imprescindibles.

Uso de materiales adecuados

La elección de materiales adecuados es esencial para garantizar la durabilidad y la estética de la reforma. Desde ladrillos y cemento hasta yeso y mortero, cada material debe ser seleccionado cuidadosamente según las necesidades y exigencias de la obra.

  • Calidad y resistencia: Es fundamental optar por materiales de calidad que garanticen resistencia y durabilidad en el tiempo. La correcta mezcla de ingredientes y la aplicación precisa de los mismos son determinantes para obtener resultados óptimos en los trabajos de albañilería.
  • Acabados estéticos: Además de la funcionalidad y resistencia, los materiales utilizados en albañilería deben ofrecer también una estética atractiva. La geometría, textura y color de los elementos constructivos contribuyen a la armonía y el estilo final de la reforma.

Instalaciones eléctricas y fontanería

Nadie mejor que Instalaciones Expósito sabemos lo vital que son las instalaciones eléctricas y de fontanería en cualquier reforma de casa o local. ¿Cómo poder estar o vivir en un inmueble sin un correcto funcionamiento de los sistemas de agua y electricidad?

Lógicamente, hay que contar con un equipo de profesionales especializados en instalaciones eléctricas y fontanería para asegurar un trabajo de calidad y seguro. Verificar su experiencia, certificaciones y referencias para garantizar un servicio confiable.

Consejos para una instalación eficiente

  • Planifica detalladamente la distribución de los puntos de luz y tomas de agua para optimizar el uso de los espacios y mejorar la eficiencia energética.
  • Utiliza materiales de calidad y resistentes que garanticen la durabilidad de las instalaciones a lo largo del tiempo.
  • Realiza inspecciones periódicas para asegurar el buen funcionamiento de las instalaciones y prevenir posibles averías o fugas.
como hacer una reforma de casa
Cómo hacer una reforma en casa 6

Elección de revestimientos y pavimentos

Toca elegir los revestimientos y pavimentos para la reforma de la casa. Seleccionar los materiales más adecuados que se adapten a las necesidades estéticas y funcionales del espacio.

Los tipos de materiales que se suelen utilizar:

  • Pavimento laminado: Ideal para zonas de alto tránsito debido a su resistencia y fácil mantenimiento.
  • Suelos de cerámica: Una opción versátil que ofrece una amplia gama de diseños y acabados, perfecta para baños y cocinas.
  • Parquet de madera: Aporta calidez y elegancia a los ambientes, siendo una opción atemporal y duradera.
  • Microcemento: Moderno y versátil, ideal para espacios contemporáneos y minimalistas.

La elección del tipo de material dependerá del estilo que se desee imprimir a cada estancia, así como de la funcionalidad y durabilidad requeridas en cada caso. Hay que considerar aspectos como la resistencia al desgaste, facilidad de limpieza y mantenimiento, así como la compatibilidad con el resto de la decoración.

Aspectos a considerar en la selección

  • Armonía con la decoración existente: Los revestimientos y pavimentos deben complementar el estilo decorativo de tu hogar, creando una atmósfera coherente y equilibrada.
  • Luminosidad y amplitud: La elección de colores claros en los pavimentos puede contribuir a la sensación de amplitud y luminosidad en espacios reducidos.
  • Funcionalidad y resistencia: Se deberían seleccionar materiales que se adapten al uso diario y resistencia al desgaste, especialmente en áreas de alto tránsito como pasillos o salas de estar.
  • Mantenimiento y limpieza: Considera la facilidad de limpieza de los materiales elegidos, optando por aquellos que requieran un mantenimiento sencillo y eficiente.

Decoración y pintura

En el proceso de cómo hacer una reforma en casa, cuando llegamos al momento de la decoración y de elegir la pintura del espacio, hay que considerar qué estilo se desea transmitir. Se suele tener ya decidido antes de iniciar los trabajos, pero no ha ocurrido ni una ni dos veces el hecho de estar indecisos y cambiar a última hora de idea.

Hay de todo, desde estilos clásicos y elegantes, hasta tendencias modernas y minimalistas. Bien sabemos que cada elección reflejará nuestra personalidad y gustos, así que hay que tenerlo claro, como decimos.

Os damos algunas ideas para inspiraros en el proceso de decoración:

  • Muebles funcionales y versátiles que optimicen el espacio disponible.
  • Añadir elementos decorativos como cojines, alfombras y cuadros para aportar calidez.
  • Jugar con la iluminación para crear ambientes acogedores y destacar ciertos elementos.
  • Crear rincones especiales con plantas o elementos naturales que aporten frescura.

Importancia de la elección de colores

La correcta elección de colores influirá en la luminosidad, la sensación de amplitud y la armonía en cada estancia de la casa. Cómo hacer una reforma en casa con colores claros y neutros servirá para ampliar visualmente los espacios pequeños. Si, por el contrario, utilizamos colores cálidos como el beige o el terracota, buscaremos generar sensación de calidez.

La combinación de colores complementarios para crear contraste y dinamismo en la decoración es otra alternativa muy común con reformas de casas que vemos hoy. En resumen, tendremos que adaptar la paleta cromática según la funcionalidad y el uso de cada espacio. Todo dependerá de lo que queramos crear.

Limpieza final y detalles

Una vez finalizada la reforma, es momento de acometer una limpieza minuciosa para dejar todo impecable. Retirar todo el polvo acumulado en paredes, suelos, techos y muebles; Limpiar los cristales y espejos y esas áreas menos visibles, como marcos de puertas, rodapiés y zonas detrás de los muebles.

Del mismo modo, nos tocará desinfectar todas las superficies, especialmente aquellas expuestas a humedad, como baños y cocinas. Y finalmente, ordenar y organizar los espacios, colocando cada objeto en su lugar correspondiente.

Revisión de los acabados finales

Una vez finalizada la limpieza, no olvidarnos de realizar una revisión detallada de los acabados finales de la reforma. Verificar que todos los revestimientos y pavimentos estén correctamente instalados y en buen estado. Revisar el funcionamiento de las instalaciones eléctricas y de fontanería para asegurarnos de que todo está en orden.

Además, comprobar que la pintura y la decoración estén acordes con nuestros gustos y expectativas. Revisar detenidamente la calidad de los materiales utilizados en la reforma para garantizar durabilidad y resistencia.

Mudanza de vuelta y organización

En cómo hacer una reforma en casa, el momento de volver y hacer la mudanza de vuelta es emocionante. Toca disfrutar de nuestro nuevo hogar. Hay que realizar una revisión minuciosa para verificar que todo esté en orden y funcionando correctamente.

Cómo hacer una reforma en casa: Consejos útiles para minimizar imprevistos

La planificación es clave en cualquier proyecto de reforma en casa, ya que una buena organización y anticipación pueden evitar contratiempos innecesarios que generen demoras y costes adicionales. Vamos con algunas recomendaciones para minimizar imprevistos durante el proceso:

  • Realizar un análisis detallado de las necesidades y objetivos de la reforma antes de comenzar cualquier trabajo.
  • Establecer un presupuesto realista que contemple posibles imprevistos y ajustes durante el desarrollo de la obra.
  • Contratar a profesionales cualificados y de confianza para llevar a cabo las diferentes etapas del proyecto.

Recomendaciones para evitar contratiempos

  • Realizar una inspección exhaustiva de la vivienda antes de iniciar la reforma para identificar posibles problemas estructurales o de instalaciones.
  • Comunicar claramente nuestras necesidades y expectativas al equipo de reformas para garantizar una ejecución acorde a nuestros deseos.
  • Mantenerse en contacto constante con el equipo responsable de la reforma para estar al tanto de cualquier eventualidad o cambio en el plan inicial.

Conclusiones

Os hemos tratado de explicar los pasos claros que habría que dar en todo proyecto de reforma. Por supuesto, cada empresa puede tener una metodología de trabajo diferente, pero nosotros en Instalaciones Expósito ejecutamos cada proyecto de la manera que os hemos explicado.

Hemos de decir que sin unos profesionales especializados que garanticen un trabajo de calidad y satisfacción, no será posible llevar a cabo una reforma en casa con éxito. Nosotros en Instalaciones Expósito contamos con un equipo de profesionales altamente cualificados, con amplia experiencia en el sector de las reformas integrales, y avalados, lo más importante, por nuestros proyectos y clientes. Si te preguntas cómo hacer una reforma en casa, estamos aquí para ayudarte 😉.

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