El convenio colectivo mantenimiento edificios son acuerdos que se establecen mediante la negociación entre los sindicatos y las asociaciones empresariales en un sector determinado. En el caso de España, se fijan las condiciones laborales aplicables a los/as trabajadores/as que se dedican a esta actividad, tales como salarios, horarios de trabajo, días de descanso, prestaciones sociales, entre otros aspectos.
Hablamos, por tanto, de acuerdos indispensables para garantizar la protección de los derechos laborales de los/as trabajadores/as, dado que contemplan las condiciones mínimas que deben aplicarse en el sector. De esta forma, se asegura que los empleados/as reciban un trato justo y digno, evitándose la explotación laboral y la precarización del empleo.
En nuestro país, el convenio colectivo mantenimiento edificios, una vez negociado y concretado, se convierte en una norma de obligatorio cumplimiento para todas las empresas y trabajadores/as que hacen vida en este ámbito. Conviene destacar que también hay convenios colectivos que se aplican a nivel nacional y otros que se aplican a nivel autonómico, independientemente de si están afiliados o no a un sindicato.
Para ahondar más sobre el convenio colectivo mantenimiento edificios, desde Instalaciones Expósito desglosaremos información relevante al respecto. Todo de la mano de nuestro equipo de especialistas en la materia: ¿Cuáles son los principios del convenio? ¿Qué son los convenios nacionales y autonómicos? Lo vemos 👇.
Principios del convenio colectivo mantenimiento edificios
Los principios del convenio colectivo mantenimiento edificios en España resultan esenciales para garantizar un ambiente de trabajo seguro y equilibrado para los/as empleados/as. Entre estos principios establecidos en los acuerdos se encuentran los siguientes:
- Salario y horario laboral: En el convenio se estípula un salario mínimo para los/as trabajadores/as y un horario laboral de acuerdo con las leyes laborales aplicables en España. Se establecen, además, los criterios para el pago de horas extras y el trabajo nocturno.
- Vacaciones y permisos: Consiste enlas condiciones para la concesión de vacaciones y permisos que se fijan en el convenio, incluyendo los permisos por enfermedad y maternidad, de acuerdo con las leyes laborales españolas. También se establecen los criterios para el pago de vacaciones y permisos.
- Seguridad y salud en el trabajo: También se contemplan las normas de seguridad y salud en el trabajo, de acuerdo con las leyes laborales y de seguridad españolas. Ello incluye las medidas de prevención de accidentes y enfermedades profesionales. De hecho, se establecen los criterios para el uso de equipos de protección personal y la formación de los/as trabajadores/as en estas áreas.
- Formación y capacitación: Se refiere a la obligación de los/as empleadores de proporcionar formación y capacitación a los/as trabajadores/as del sector, de acuerdo con las leyes laborales y de formación españolas. Esto incluye la formación en nuevas tecnologías y los cambios en las leyes laborales y de seguridad.
- Antigüedad: En estos acuerdos también se precisan las condiciones para el reconocimiento de la antigüedad de los/as trabajadores/as y la forma en que se debe calcular la indemnización por despido.
- Cláusulas específicas por sector: El convenio colectivo puede incluir cláusulas específicas por sector, como el mantenimiento eléctrico o la limpieza de edificios, de acuerdo con las leyes laborales españolas. Estas cláusulas determinan las condiciones y requisitos específicos para cada ámbito.
Hay que destacar que el convenio colectivo mantenimiento edificios también establece otras cuestiones relevantes, como el régimen disciplinario, los permisos retribuidos, las condiciones para la movilidad geográfica y funcional, y las indemnizaciones por enfermedad o accidente laboral.
Convenios colectivos nacionales y autonómicos: Diferencias
Como ya comentamos, en España existen convenios colectivos que se aplican a nivel nacional y otros que se aplican a nivel autonómico. Estos últimos se negocian y establecen por las autoridades laborales de cada comunidad autónoma, y tienen en cuenta las particularidades y necesidades del sector en esa región.
Es posible que haya diferencias entre los convenios colectivos de diferentes comunidades autónomas, ya que pueden establecer distintas condiciones laborales y salariales. En algunos casos, los convenios colectivos autonómicos pueden ser más favorables para los/as trabajadores/as que los convenios nacionales, dado que tienen en cuenta las características de cada Comunidad Autónoma.
He aquí algunos ejemplos de cómo el convenio colectivo mantenimiento edificios dependiendo de la comunidad autónoma:
- Convenio colectivo de la Comunidad de Madrid y el de Valencia
Si bien ambos convenios establecen las condiciones laborales y salariales para los/as trabajadores/as del sector de mantenimiento de edificios, existen algunas diferencias en las condiciones establecidas en cada convenio.
El convenio de la Comunidad de Madrid, por ejemplo, establece un salario mínimo por hora superior al del convenio de la Comunidad Valenciana, además, engloba un mayor número de días de permiso por matrimonio.
- Convenio colectivo de Cataluña y el de la Región de Murcia
En este caso el convenio de Cataluña instaura un salario mínimo por hora superior al del convenio de la Región de Murcia, y también establece un mayor número de días de permiso por enfermedad.
- Convenio Colectivo de Andalucía y el de Galicia
El convenio de Andalucía determina un mayor número de días de permiso por enfermedad, mientras que el convenio de Galicia estipula un mayor número de días de permiso por matrimonio.
Como veréis, los convenios colectivos autonómicos en el sector de mantenimiento de edificios en España pueden establecer condiciones diferentes para los/as empleados/as en cada Comunidad Autónoma, dado que cada región puede tener necesidades y circunstancias específicas.
¿Existen otros tipos de convenios colectivos mantenimiento edificios en el sector?
Además de los convenios colectivos autonómicos y nacionales, también existen los convenios colectivos sectoriales y los convenios colectivos de empresa.
Los convenios colectivos de empresa se aplican a una entidad corporativa o grupo de compañías específicas y se negocian entre los/as representantes de los/as trabajadores/as y la dirección de la organización, estableciendo las condiciones laborales y salariales para los/as trabajadores/as.
En el caso de los convenios colectivos sectoriales, estos tienen la capacidad de fijar las condiciones laborales y salariales que resultan más favorables para los/as trabajadores/as que las establecidas por la ley. Pueden, por ejemplo, contemplar salarios más altos, más días de vacaciones, permisos retribuidos adicionales, medidas de conciliación de la vida laboral y familiar, entre otros beneficios.
Conclusiones
Lo principios del convenio colectivo mantenimiento edificios, al fin y al cabo, establecen las condiciones laborales y salariales, así como las normas de seguridad y salud en el trabajo, incluyendo la formación y capacitación y las cláusulas específicas por sector. Es importante que los/as empleadores/as y los/as trabajadores/as se adhieran a estos principios para proteger los derechos y la seguridad de quienes hagan vida en esta industria.
Existen, por otro lado, convenios colectivos que se aplican a nivel nacional y otros que se aplican a nivel autonómico, de hecho, pueden existir diferencias entre ellos en cuanto a las condiciones laborales y salariales establecidas. Éstas pueden incluir salarios mínimos, horarios de trabajo, permisos, formación y capacitación, entre otras condiciones.
Todos los convenios colectivos (incluyendo los sectoriales y los de empresa), sin embargo, tienen como objetivo garantizar un ambiente de trabajo seguro y digno para los/a trabajadores/as de limpieza y mantenimiento de edificios en cada región del país.
En Instalaciones Expósito, como empresa referencia en Barcelona y Cataluña en el mantenimiento de edificios, cumplimos al 100% toda la normativa vigente.

Eduardo Expósito Izquierdo
Instalador autorizado de luz, agua y gas.
Gerente en Instalaciones Expósito SL