El mantenimiento de edificios es una actividad fundamental para garantizar la seguridad, el confort y la eficiencia de las instalaciones. Sin embargo, no todos los servicios de mantenimiento edificios ofrecen las mismas garantías ni se adaptan a las necesidades actuales de los propietarios, los administradores de fincas o las preocupaciones medioambientales.
En este artículo presentamos 6 claves para elegir un servicio de mantenimiento de edificios puntual, eficiente y sostenible, que te permita disfrutar de tu edificio sin preocupaciones. ¿Qué factores claves hay que buscar para un servicio pulcro y sostenible 🤔?
Planificación, organización y mantenimiento predictivo de edificios
El primer paso para realizar un buen mantenimiento de edificios está en planificar y organizar las actuaciones que se llevarán a cabo, en función de las características del edificio y las necesidades de los vecinos.
Aquí entra en juego el mantenimiento preventivo de edificios, que no solo implica reparar lo que se estropea, sino también prevenir posibles averías o deterioros que puedan comprometer la seguridad o el confort de los usuarios.
Una de las claves de este punto es establecer un calendario de revisiones periódicas, y tener redactados diferentes protocolos ante incidencias, averías e imprevistos. Estos no tienen por qué ser complejos.
Disponibilidad 24/7, y puntualidad
Los imprevistos pueden ocurrir en cualquier momento y afectar al funcionamiento normal del edificio. Por eso, es esencial que el servicio de mantenimiento de edificios cuente con un equipo profesional y cualificado que pueda atender las incidencias con rapidez y eficacia, a ser posible las 24 horas del día y los 365 días del año.
Dentro de estos servicios se pueden establecer diferentes niveles de prioridad. Por ejemplo, no supone el mismo reto para la finca que una cañería se rompa y no deje de salir agua, a que una puerta se atasque al abrir. La urgencia de lo primero es más acuciante, aunque ambos sean problemas a resolver dentro de un servicio competente de mantenimiento de edificios.
Profesionalidad de la fuerza de trabajo
Un factor a tener en cuenta, y a menudo infravalorado, es la profesionalidad de la fuerza de trabajo. ¿Cumplen con los estándares de calidad y garantía que exige la normativa vigente? ¿Dispone de certificados y acreditaciones necesarios para realizar su trabajo con seguridad?
Es cierto que para los residentes del inmueble donde se hace el mantenimiento de edificios es complejo analizar estos elementos, y ayuda el fijarse en otros indirectos como la puntualidad, el trato al cliente, la calidad del trabajo una vez han terminado, etc. También en sus propuestas a futuro. Nuestro equipo de trabajo en Instalaciones Expósito es valorado excepcionalmente por clientes nuevos y recurrentes por su impecable capacidad de resolución, por su carácter explicativo, por su experiencia, su puntualidad o su meticulosidad en la limpieza y entrega de los trabajos. Lo podéis comprobar fehacientemente en las reseñas en Google que nos dejan acerca del servicio de mantenimiento de edificios, instalaciones o trabajos de reformas.
Profesionales proactivos: propuestas de mejora de las instalaciones
Dentro de la profesionalidad del mantenimiento de edificios hay que contar con profesionales que puedan proponer mejoras en las instalaciones o la envolvente, como pueden ser mejoras energéticas o la solicitud de ayudas relacionadas. En otras palabras, profesionales proactivos (proponen mejoras de forma activa y autónoma) en lugar de reactivos (tienes que andar tirando de ellos).
Como ejemplo, el consumo de energía es uno de los principales gastos de un edificio y también uno de los mayores impactos ambientales, motivo por el cual existen ayudas para la mejora de eficiencia energética. Cada vez más, los usuarios esperan viviendas sostenibles de bajo impacto ambiental. Y desde el mantenimiento de edificios se pueden proponer soluciones al respecto.
Medio ambiente y enfoque hacia la sostenibilidad
A la vez, los propietarios esperan de las empresas que contratan el minimizar el impacto ambiental de su actividad. Aspectos como moverse en vehículos eléctricos, hacer uso de productos y materiales ecológicos o reciclados, o gestionar los residuos generados ayuda mucho.
Este enfoque hacia la sostenibilidad del mantenimiento de edificios suele traer beneficios económicos y sociales a medio y largo plazo, ya que contribuye a alargar la vida útil de los edificios, a reducir los costes de operación y mantenimiento, y a mejorar la calidad de vida de los usuarios.
Limpieza e higiene en el mantenimiento de edificios
La limpieza y la higiene son aspectos fundamentales para el mantenimiento de edificios al prevenir el deterioro, evitar las plagas, ayudar a mantener una estética y, por tanto, la imagen y la reputación del edificio.
Se trata de una actividad esencial para preservar el valor y la funcionalidad de las instalaciones, y una prueba con resultados muy evidentes para las empresas que ofrecen servicios de mantenimiento. En última instancia, cómo de limpias están las áreas comunes de un inmueble es un elemento muy fácil de analizar.
Conclusiones
El mantenimiento de edificios es una actividad esencial para garantizar la seguridad, el confort y la eficiencia de las instalaciones. Desde el mantenimiento de las máquinas que dan vida al edificio a la limpieza, pasando por la propuesta de eficiencia energética, todos estos factores son lo que hace que la infraestructura se preserve en la mejor de las condiciones.
Siguiendo estos consejos, se podrá mejorar la calidad de vida de los usuarios y reducir el impacto ambiental de los edificios.
Si quieres saber más sobre cómo contratar un servicio de mantenimiento de comunidades profesional y de calidad, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de atenderte y ofrecerte la mejor solución para tu caso.
📞 93 138 67 98
Eduardo Expósito Izquierdo
Instalador autorizado de luz, agua y gas.
Gerente en Instalaciones Expósito SL
