Gestión Integral de Proyectos
de Diseño de Viviendas

Reformas albañilería: Guía de tareas

Las maneras en las que las personas nos contactan vía digital no dejan de sorprendernos en Instalaciones Expósito 😅. Reformas albañilería es una de esas búsquedas en Internet donde sabemos que el usuario está necesitado de un equipo especializado en reformas integrales en Barcelona pero no sabemos si sólo necesita a los trabajadores, los albañiles, o desea contar con una empresa como la nuestra que le gestione toda la reforma de arriba abajo.

Sea como fuere, en la mayoría de las ocasiones los usuarios prefieren dejar todo en manos de una empresa especializada en reformas que sólo contratar albañiles, dado que hay tareas que escapan de sus obligaciones y que son capitales en el buen desempeño y resultado final de una obra de reformas.

Los trabajos de albañilería, todo sea dicho, son la clave, diríamos, de una buena reforma, por lo que no nos sorprende encontrar a tanta gente tratando de contactar con empresas de reformas a través de la búsqueda concreta por albañiles. Pero, ¿Por qué son tan importantes en un proyecto de reformas 🤔?

Importancia de las reformas de albañilería

Pues porque son los que ejecutan los trabajos in situ en las obras y, por tanto, quienes hacen posible la transformación en el lugar. Renovación de instalaciones, derribos de estructuras antiguas, construcción de nuevas, alicatados, aislamientos, revestimientos… En definitiva, actualizar espacios, optimizar su funcionalidad y adaptarlos a las necesidades y peticiones concretas de los clientes.

Beneficios de reformar con profesionales

La fiabilidad, experiencia y buen hacer de los profesionales en reformas de albañilería es lo que cada proyecto ha de tener. En Instalaciones Expósito sabemos a ciencia cierta que nuestro equipo de técnicos y albañiles son el principal motivo de nuestra excelente reputación en el sector a lo largo de los últimos 40 años. Los clientes así lo atestiguan y nuestros proyectos, siempre entregados en el plazo previsto, lo respaldan.

Toda reforma albañilería fundamenta su éxito en la experiencia de los profesionales, la calidad de los materiales seleccionados, en una planificación efectiva y en el pulcro cumplimiento de las normativas locales en materia de construcción y rehabilitación.

Diferencias entre rehabilitación y reforma integral

Es importante distinguir entre rehabilitación y reforma integral, ya que cada uno aborda aspectos diferentes de una edificación. La rehabilitación se centra en la restauración de un espacio deteriorado, preservando su estructura original y mejorando elementos que necesitan atención. Por otro lado, la reforma integral implica una renovación completa, modificando la distribución de los espacios y, en muchos casos, la instalación de nuevas infraestructuras.

Reformas integrales en viviendas y locales

En toda reforma los trabajos de albañilería son constantes. Dependiendo de la tipología del proyecto, con mayor o menor incidencia. Pero siempre son clave. Al acometer reformas integrales, ya sea de una vivienda o de un local, más que nunca el equipo de albañiles va a tener mucho trabajo por delante. Primero con las labores de derribos, repaso de paredes y nivelación, y luego ya con las habituales tareas construcción y modificación de elementos.

Las reformas integrales son, en sí mismas, reformas albañilería porque, como decimos, el principal trabajo a realizar los primeros meses es de preparación de las superficies y de modificación y construcción de elementos.

Lógicamente, antes ha habido una planificación meticulosa para asegurar que cada detalle se ejecute de manera eficiente y efectiva. Es lo que hacen los equipos de dirección de proyectos en las empresas de reformas como la nuestra, Instalaciones Expósito.

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Transformación de vivienda: pasos clave

La transformación de una vivienda conlleva diversos pasos que deben seguirse para garantizar un resultado óptimo. Desde esa necesaria planificación previa de la que hablamos, hasta la ejecución de los trabajos.

Estudio del espacio y necesidades

Antes de iniciar la reforma, vamos a tener que realizar un estudio minucioso del espacio y de las necesidades de los habitantes. Se deben considerar elementos como la distribución actual, el uso de cada habitación y las preferencias de quienes habitarán el lugar. Este análisis permite detectar oportunidades de mejora y optimización.

Distribución y diseño de interiores

Una vez finalizado el estudio del espacio, se procede a la planificación de la distribución. La idea es crear un flujo funcional y estético. Es recomendable diseñar los interiores de manera que se maximicen los espacios disponibles. Esto puede incluir la creación de zonas diferenciadas, la inclusión de armarios empotrados o el uso de mobiliario a medida.

Elección de materiales y acabados

La elección de materiales y acabados es algo que ya se sabe de antemano porque se ha decidido en la etapa de diseño del proyecto, junto al cliente. Dichos materiales irán en consonancia con el estilo deseado por el cliente, y dentro del presupuesto cerrado para el proyecto.

Hablamos de materiales para suelos (opciones parquet, cerámica o piedra natural), pinturas y revestimientos, elementos de aislamiento que mejoren la eficiencia energética y otros accesorios y detalles decorativos que personalicen los espacios.

Reformas albañilería: Diversidad en servicios

En una reforma albañilería, los servicios relacionados con los propios trabajos de albañilería abarcan una amplia variedad de tareas. Desde grandes reformas hasta pequeñas reparaciones, cada uno de estos servicios aporta un valor significativo a los proyectos de mejora del hogar.

Entre los trabajos más comunes en el ámbito de la albañilería se encuentran:

  • Construcción de muros, tabiques y estructuras.
  • Colocación de nuevos suelos.
  • Alicatados y reformas en baños y cocinas.
  • Enfoscados (aplicación de yeso o mortero para alisar las paredes y prepararlas para la pintura).
  • Instalación de sistemas de fontanería.
  • Pintado de paredes, techos y carpintería.
  • Instalación de falsos techos.
  • Rehabilitación de fachadas.
  • Reparaciones de daños estructurales.

Obras menores y mantenimiento

Las obras menores son intervenciones que, aunque reducidas en escala, contribuyen significativamente en el cuidado integral de cualquier propiedad. Nos referimos a pequeñas reparaciones en muros y techos, mantenimiento de instalaciones existentes y/o reposición de elementos decorativos.

Ni que decir tiene que un buen mantenimiento nos va a prevenir de problemas mayores y asegurará la durabilidad de las estructuras. Recomendamos desde Instalaciones Expósito realizar revisiones periódicas para identificar posibles deterioros.

Construcción y reforma de muros y tabiques

Los muros de carga son aquellos que sostienen la estructura del edificio. Su diseño e instalación requieren de un conocimiento especializado para evitar riesgos. En una reforma de albañilería, al equipo le tocará derribar y construir muros de carga seguramente.

Por otro lado, decir que los tabiques permiten la redistribución de los espacios interiores, ofreciendo flexibilidad a la hora de rediseñar los ambientes. En toda reforma habrá que levantar nuevos tabiques según el diseño estructural del proyecto. Los albañiles profesionales dominan generalmente esta tarea.

Soluciones para problemas de humedades

Qué decir de las humedades 😒. Son un problema frecuente que nos encontramos en muchos proyectos, que, de hecho, son causa muchas veces de querer acometer una reforma en una vivienda o local. Y es que las humedades pueden ellas solas comprometer la integridad estructural de un edificio.

En cuanto a las soluciones que hay en la actualidad, principalmente:

  • Impermeabilización de muros y fachadas.
  • Reparación de grietas y fisuras.
  • Instalación de sistemas de drenaje adecuados.

Que no se nos olvide que abordar los problemas de humedades a tiempo es vital para preservar la salubridad de la vivienda y evitar daños costosos en el futuro.

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Reformas de baños y cocinas: claves para el éxito

En muchos casos de proyectos de reformas, los usuarios piden directamente albañiles (no una empresa de reformas) cuando planean renovar baños y/o cocina. Es muy común verlo dado que se sobre entiende que no es necesario un estudio técnico del espacio y las instalaciones para realizar los trabajos. Craso error, porque por supuesto que en una reforma albañilería de baños o cocina, se tocan instalaciones y a nivel estructural hay que hacer un estudio detallado del lugar para ejecutar una reforma correcta y sin riesgos.

Hoy en día, en cuanto a las reformas de baños se refiere, se busca más la funcionalidad que la estética, pero sin obviar esta última. Integrar confort, modernidad y belleza en un espacio reducido. Algunas de las últimas innovaciones al respecto incluyen el uso de duchas a ras de suelo, que aportan un diseño más limpio y accesible; bañeras exentas, que se convierten en elementos decorativos; azulejos grandes para generar sensación de amplitud o elementos naturales, como madera y piedra, que brindan calidez a la decoración.

En cuanto a las cocinas, también la funcionalidad es la estrella, aunque sin descuidar el estilo. En una reforma albañilería de una cocina, vemos últimamente peticiones como islas que permiten la interacción y crean espacio adicional para cocinar y comer; electrodomésticos integrados en el mobiliario para una apariencia más ordenada o una iluminación adecuada que combine funcionalidad y estética, incluyendo luces colgantes y focos empotrados.

Instalaciones de fontanería y albañilería

Como decimos, estas reformas de baños y cocinas requieren una adecuada planificación de instalaciones de fontanería y albañilería. Abordar estas cuestiones desde el inicio para asegurar una ejecución sin contratiempos.

Por ejemplo, con las tuberías. Se deben fijar adaptaciones en la distribución de tuberías para optimizar el funcionamiento de los espacios. Rediseñar el sistema de tuberías para mejorar el flujo de agua, instalar grifos y sanitarios que ahorran agua o colocar desagües adecuados que eviten problemas de filtraciones.

Retos contemporáneos: sostenibilidad y eficiencia energética

En la actualidad, la sostenibilidad y la eficiencia energética se han convertido en prioridades en el ámbito de la construcción y las reformas. Las nuevas normativas y la creciente conciencia ambiental impulsan la búsqueda de soluciones que minimicen el impacto ecológico de las edificaciones.

Si hablamos de materiales sostenibles, su uso está claramente en auge. La construcción verde se basa en la selección de recursos que reduzcan el daño ambiental y optimicen el uso de energía. Algunos de los materiales más destacados incluyen madera certificada procedente de bosques gestionados de forma sostenible; materiales reciclados; opciones elaboradas con fibras naturales, como el algodón o la lana de oveja, que mejoran la eficiencia térmica, o el hormigón reciclado.

Técnicas innovadoras en reformas de albañilería moderna

Las técnicas de albañilería han evolucionado significativamente, incorporando métodos que facilitan procesos más eficientes y sostenibles. Algunos ejemplos son:

  • Impresión 3D: Permite la construcción de estructuras complejas con menos desperdicio y un ahorro en tiempo y recursos.
  • Construcción modular: Utiliza unidades prefabricadas que se ensamblan en el lugar, reduciendo el tiempo de obra y la generación de escombros.
  • Rehabilitación energética: Mejora de la eficiencia energética en edificios existentes a través de técnicas de aislamiento y modernización de sistemas instalados.

Es indudable que la digitalización y la integración de nuevas tecnologías ya son fundamentales para alcanzar un alto grado de sostenibilidad. Nos referimos al uso de prefabricados por reducir el tiempo de ejecución al ser menos dependiente del clima, y por la reducción de residuos en su proceso de construcción.

Abordar la eficiencia energética implica la integración de tecnologías como paneles solares, sistemas de domótica o ventanas de alta eficiencia. De esta forma, los nuevos espacios de construcción, nueva o rehabilitada, cumplirán con los estándares de sostenibilidad contemporánea.

Conclusiones

Ya que muchos usuarios, como os decimos, buscan en Internet reformas albañilería cuando pretenden contratar albañiles para sus obras, hemos querido en Instalaciones Expósito hablar sobre la materia en este artículo. Especialmente, porque consideramos un error afrontar una reforma sólo con la participación de los albañiles, y sin contar un equipo completo formado por un arquitecto, instaladores e incluso diseñadores e interioristas.

Sea como fuere, sin los albañiles no hay reforma posible, y su perfil profesional es altamente demandado hoy en día. Nuestro equipo en Instalaciones Expósito está compuesto por excelentes profesionales en la ciudad y provincia de Barcelona. Estamos a vuestra disposición si requerís una empresa de reformas albañilería.  

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