La inversión en una reforma de una vivienda (o de una oficina o un local) es un gasto nunca baladí dentro de cualquier economía familiar. Se ha de estudiar bien, con detalle, para saber exactamente qué nos podemos gastar y qué consideramos una inversión justa por la reforma que vamos a llevar a cabo. Pedir varios presupuestos de reformas, analizarlos, hablar con las empresas, detectar cuál es la que creemos que va a encajar mejor en nuestro proyecto, y, también, por qué no, preguntar si ejecutan reformas financiadas. Si el tema económico puede ahogarnos en exceso, la opción de financiar los trabajos que ofrecemos algunas empresas de reformas es una medida cómoda que puede facilitar, en muchos casos, la ejecución del proyecto.
Y, ¿Cuáles son las opciones de financiamiento más habituales 🤔? La propia empresa de reformas será quien ofrezca al cliente unas condiciones especiales de pago de los trabajos. Pero también hay otras vías de acometer reformas financiadas sin la ayuda de la empresa proveedora. Vamos a repasar todas las opciones 👇.
Reformas financiadas: A través de la propia empresa de reformas
Cuando el proveedor de la reforma ofrece la posibilidad de refinanciamiento a través de su propia gestión, la principal ventaja radica en que es la propia empresa de reformas la que se encarga de gestionar la financiación. Son las menos las empresas de reformas o construcción que realmente alcanzan acuerdos con entidades bancarias para posibilitar un refinanciamiento, pero las que lo consiguen, suelen conseguir condiciones óptimas de pago para afrontar el proyecto.
Lógicamente, hay que apuntar que, en muchos casos, el coste de los trabajos de reformas general puede subir un poco si la empresa proveedora decide quedarse un margen de esa financiación. No suele ser así, pero es de recibo mencionarlo.
Por otra parte, también apuntar que el cliente, en caso de aceptar la propuesta de financiación, no podrá elegir la entidad financiera con la que suscribir estas nuevas condiciones, sino que estará obligado a hacerla con la entidad con la que trabaje el proveedor de los trabajos de obra. Esto no suele ser ningún problema en la mayoría de los casos.
Lo que hacemos en Instalaciones Expósito
A nuestros clientes que piensan en reformas financiadas, lo que les ofrecemos es la posibilidad de fraccionamiento de los pagos de la obra, siempre dependiendo de la duración de los trabajos que implique el proyecto.
Por ejemplo, si una obra dura 3 meses, en muchas ocasiones acordamos con el cliente un primer pago inicial del 40%, otro intermedio del 30% y un pago final de la obra por el restante 30%. O lo podemos fraccionar en 4 pagos. No hay una única forma de fraccionamiento. Todo dependerá de la conversación con el cliente, su situación financiera, sus planes y que casen con nuestras condiciones. La amplia mayoría de veces, no hay problemas y llegamos a un acuerdo para aliviar la carga de inversión del cliente.
Préstamos personales
A partir de la crisis económica del 2008, proliferaron las opciones de préstamos personales para particulares a la hora de afrontar gastos únicos como la compra de un coche, una operación de salud o la reforma del hogar.
Hablamos de préstamos que en el lado positivo vemos que se adaptan a diferentes importes y plazos de devolución, es decir, son un producto de condiciones flexibles, y sobre todo, recibes el dinero rápidamente dado que la aprobación suele ser más rápida que en otros tipos de financiación. Además, no es necesario poner la vivienda como garantía de ningún tipo.
Sin embargo, los intereses altos son el mayor hándicap. Más altos que en los bancos. Y según el importe de la reforma, hay algunas entidades de préstamos personales que no te conceden todo el dinero.
Ampliación de hipoteca
Opción siempre a considerar al tratar de afrontar reformas financiadas. En condiciones normales, se acepta esta ampliación bajo unas condiciones que ya conocemos. Intereses más bajos como ya hemos dicho que los préstamos personales, y con una horquilla mucho mayor en cuanto al importe que te pueden aceptar.
Eso sí, es un proceso posiblemente más lento, que requiere una tasación de la vivienda y un estudio de viabilidad, y la ampliación queda ligada a la hipoteca existente.
Préstamos para reformas
La más común, junto con la reforma financiada por la propia empresa proveedora de la obra, diríamos. Solicitar un préstamo al banco específico parar una reforma, dado que algunas entidades tienen productos enfocados a esta tipología de necesidad, es una opción interesante porque debería tener mejores condiciones que otros préstamos existentes.
Dependiendo de la cuantía lógicamente, pero la mayoría de bancos que disponen de estos préstamos a sus clientes financian el 100% de la obra para alivio de los usuarios.
Eso sí, hay muchos bancos y por consiguiente, muchas ofertas y planteamientos, algunos mejores que otros. Hay que comparar, entender la propuesta y entonces elegir la más beneficiosa.
Ahorros personales
Descapitalizarse enteramente nunca es aconsejable, pero al hablar de reformas financiadas, donde las cuantías no son tan elevadas lógicamente como en una compraventa, muchos usuarios tiran de su peculio particular para afrontar parcial o íntegramente la reforma de su vivienda.
Ventajas claras son:
– No pagar intereses por la financiación.
– Mayor control para ajustar la reforma al presupuesto disponible.
Eso sí, si surgen gastos inesperados que desequilibren ese presupuesto, nos toca afrontarlo con más de nuestro dinero ahorrado, lo cual puede suponer un grave problemas en según qué situaciones personales.
Reformas financiadas: Recomendaciones adicionales
Así lo hacemos en Instalaciones Expósito: Otorgar siempre asesoramiento personalizado en cuando a la financiación de una reforma si el cliente nos consulta sobre ello. Muchos de nuestros clientes cuando acometen una reforma integral en Barcelona u otra localidad de la provincia, preguntan, como no podía ser de otra manera, por si se puede financiar. Hay que ser transparentes y ofrecer un asesoramiento en la materia desde la experiencia y desde el análisis concreto de las circunstancias del cliente y el proyecto, tanto si ofrecemos ese refinanciamiento como si no (en nuestro caso, condiciones flexibles en el fraccionamiento del pago).
Como no, hay que comparar y revisar minuciosamente cada opción de financiación de la reforma. No sólo tener en consideración la de la propia empresa de reformas. Revisar todas las comentadas en el artículo.
Ofrecernos siempre a ayudar al cliente, una vez ha recabado toda la información relacionada con su reforma financiada, a entender las condiciones y los costes totales de cada una de las opciones. Ser honestos y transparentes, sabiendo que la última palabra lógicamente la tendrá el cliente.
Si es posible, que en las reformas financiadas que trabajemos, demos las máximas facilidades de pago que nos podamos permitir. Ofrecer diferentes modalidades de pago para adaptarnos, en la medida de lo posible, a las necesidades de los clientes.
Concusiones
Afrontar una reforma supone una inversión siempre considerable para la mayoría de familias. Una de los aspectos que muchos mirarán cuando estén eligiendo entre un proveedor u otro para la obra, son las opciones de financiación que puedan ofrecer. O de fraccionamiento del pago, como es nuestro caso. Siempre que nos sea posible, poner a disposición de los clientes, desde la propia empresa, un programa de financiación o fraccionamiento que sea flexible y pueda adaptarse a diferentes circunstancias y entornos financieros.
No todas las empresas de reformas lo harán ni lo hacen, pero si es posible, es un valor añadido que como proveedor tenemos y del que muchos clientes se pueden beneficiar. Nos refuerza en el branding y nos incluye en la lista de empresas de reformas financiadas a tener en cuenta.
Hay otras formas de financiamiento que ya hemos hablado, por lo que al final, el usuario debe analizarlas y entender cuál es la mejor para acometer un proyecto de reforma del hogar u oficina sin comprometer su economía.
En Instalaciones Expósito ofrecemos asesoramiento personalizado e integral a nuestros clientes, que incluye, como no, el tema de la financiación. Estamos a vuestra disposición si lo requerís.
📞 93 138 67 98
Eduardo Expósito Izquierdo
Instalador autorizado de luz, agua y gas.
Gerente en Instalaciones Expósito SL
