Ya sabemos que el precio de una reforma integral puede oscilar entre cantidades muy dispares. A la pregunta de cuánto puede costar una reforma, habrá que ir a los detalles para más o menos dar con una horquilla aproximada. Os la podremos dar en Instalaciones Expósito, que como empresa de reformas integrales en Barcelona y provincia desde hace más de 40 años, conocemos a la perfección cuáles son esos detalles que determinan cualquier presupuesto de reformas.
Vamos a ahondar en la materia, con diferenciación entre el coste de una reforma low cost, una estándar y otra Premium 👇.
¿Cuánto puede costar una reforma en Barcelona?
Como todo, depende. El coste de una reforma en Barcelona lo podríamos tener a partir de los 20.000 euros, pero es una cuantía fácilmente incrementable a poco que la complejidad de los trabajos y la calidad de los materiales sea mínima. El tamaño del inmueble es, lógicamente, definitivo en cuantificar el proyecto.
En términos generales, el coste medio de una reforma en Barcelona oscila entre 20.000 y 60.000 euros, pero lo dicho, todo dependerá de los acabados, los materiales y de las indicaciones técnicas del proyecto (derribos, instalaciones nuevas, etc.).
Piso estándar 80-90 m2
En el caso de un piso estándar de aproximadamente 90 metros cuadrados, los precios de una reforma integral pueden estar en un rango de 31.000 a 44.500 euros. Este presupuesto comprende mejoras completas, incluyendo la renovación de instalaciones eléctricas y de fontanería, así como la pintura y acabados finales.
La variación en los precios también depende de la naturaleza de los trabajos. Por ejemplo, se pueden encontrar reformas categorizadas como low cost, con un enfoque en la funcionalidad y uso de materiales más económicos, así como reformas de gama alta, que implican acabados de lujo y materiales premium. Las reformas estándar son un término medio, ofreciendo una buena mezcla entre calidad y coste.
Más allá del precio inicial, la planificación adecuada y la elección de un proveedor contrastado en el sector de reformas en Barcelona (como somos desde hace casi 50 años Instalaciones Expósito 🙂), son los indiscutibles argumentos de un buen trabajo de reformas. Siempre con un precio realista y justo, y con unos plazos de entrega adecuados y que se cumplan. Garantía que siempre ponemos por delante en Instalaciones Expósito (ver valoraciones de nuestros clientes).
Factores clave que influyen en el precio de una reforma en Barcelona
A nadie se le escapa que a la pregunta de cuánto puede costar una reforma en Barcelona, la cuantía final está determinada por varios factores. Nos referimos a la mano de obra, si hay o no trabajos previos de demolición y derribo, los materiales y acabados y los metros cuadrados de la obra.
Mano de obra
En general, el coste medio por hora de un trabajador cualificado en Barcelona puede ir desde 20 hasta 50 euros. Entre los aspectos que influyen en este apartado se encuentran:
- Tipo de especialización: Los oficios que requieren mayor cualificación, como electricistas o fontaneros, suelen tener tarifas más elevadas en comparación con trabajos de menor complejidad.
- Duración del proyecto: Proyectos que requieren personal durante más tiempo incrementan el coste total por la acumulación de horas trabajadas.
- Demanda local: En zonas con alta demanda de reformas, los precios por la mano de obra pueden ser más altos debido a la competencia por los mismos profesionales.
En Instalaciones Expósitos contamos con un equipo cualificado contratado permanentemente para hacer frente a todos los proyectos de reformas que acometemos.
Materiales
Los materiales van a determinar la estética del resultado final y su impacto en cuánto puede costar una reforma en Barcelona es significativo. Dicho esto, hay muchas categorías de materiales, con sus pertinentes rangos de precio.
Los designios del cliente prevalecerán a la hora de que el proveedor de la obra aconseje unas opciones de materiales u otras. Designios que van de la mano del presupuesto máximo del que se disponga. Por ejemplo, optar por azulejos o suelos de calidad premium elevarán el coste final del proyecto en comparación con alternativas de menor calidad.
Determinar tras un análisis previo dónde adquirir los materiales. Hacerlo en grandes superficies suele ser más barato que acudir a tiendas especializadas que ofrecen productos de mayor calidad (generalmente). Si nos decantamos por materiales especiales o de lujo, tener en cuenta que su difícil disponibilidad también puede elevar el precio según demanda.
Licencias y permisos de obra
Como no podía ser de otra manera, si el proyecto exige modificaciones significativas en la estructura o distribución de la vivienda, o cuando se pretende ampliar su altura o volumen, vamos a necesitar una licencia de obra mayor. Imprescindible antes de comenzar a trabajar.
En Barcelona y Catalunya se debe comunicar previamente al ayuntamiento en cuestión el procedimiento de obra, y la empresa de reformas habrá de adecuarse a los requisitos y tasas que le estipule el consistorio.
Trabajo previo y demoliciones
Cuánto puede costar una reforma en Barcelona pasa mucho por si los trabajos previos incluyen o no demoliciones, limpieza del espacio y preparaciones iniciales.
El coste estándar de las demoliciones varía dependiendo de la magnitud del trabajo. La eliminación de estructuras o materiales existentes puede estar entre 500 y 2.500 euros.
Preparar el espacio seguramente implique trabajos de limpieza y acondicionamiento del área. Serán gastos a sumar a los iniciales del proyecto, aunque dependerá, claro está, de la condición previa del lugar.
Lógicamente, no todas las empresas de reformas en Barcelona cobran lo mismo por sus servicios. Instalaciones Expósito nos hemos hecho un nombre en Barcelona y la provincia por tener unos precios medios y competitivos, para proyectos de alta calidad, profesionales y entregados siempre en plazo 👌.
Precio medio de una reforma de cocina en Barcelona
Si el proyecto se basa en reformar únicamente la cocina, hay que fijarse en las instalaciones de suministros, si hay que cambiar o modificar algo o no, también los materiales y los acabados, y lógicamente el mobiliario y electrodomésticos.
Reforma de cocina low cost
Aventurándonos a dar horquillas de precios realistas, una reforma de cocina ecoómica puede oscilar entre 4.000 y 8.000 euros. Este tipo de reforma suele implicar cambios superficiales, como pintura, mobiliario básico y electrodomésticos de gama baja.
Reforma de cocina estándar
El precio medio de una reforma de cocina estándar en Barcelona se encuentra entre los 8.000 y 15.000 euros. En este caso, la reforma incluye mejoras en la distribución, la instalación de electrodomésticos de gama media y acabados más elaborados, garantizando un equilibrio entre calidad y coste.
Reforma de cocina premium
Las reformas de cocina premium pueden superar los 15.000 euros, llegando hasta los 30.000 euros o más, dependiendo de los acabados y la personalización. Este tipo de reforma se caracteriza por el uso de materiales de alta calidad, diseño superior y electrodomésticos de últimas generaciones.
Instalaciones de luz, agua y gas
Como hemos comentado, el estado y los trabajos a acometer en las instalaciones eléctricas, de agua y de gas marcará la hoja de ruta del proyecto en una cocina. Las actualizaciones necesarias en la instalación de servicios básicos, como la fontanería o el cableado eléctrico, pueden variar entre 1.000 y 3.000 euros, dependiendo de la complejidad de la obra y el estado de las instalaciones existentes.
Precio medio de una reforma de baño en Barcelona
En cuanto a las reformas de baños, el coste de los trabajos en Barcelona también dependerá de la complejidad del proyecto. Si hay que tirar tabiques, ampliar espacio, modificar instalaciones o simplemente es un trabajo de sustitución de elementos y uso de nuevos materiales.
Ahora está muy demandado, por ejemplo, el cambiar bañeras por platos de ducha, ya sea por comodidad general, o por mejor accesibilidad para personas mayores o con limitaciones físicas. Este tipo de proyectos no serían grandes reformas sino más bien sencillas. Vamos con más 🙂.
Reforma de baño low cost
Siempre una opción que nos pide mucha gente. Trabajos en busca de maximizar el aprovechamiento del presupuesto sin sacrificar funcionalidad. Diríamos que estas reformas pueden variar entre 1.500 y 4.500 euros. En esta categoría, se priorizan las intervenciones básicas y se utilizan materiales de gama económica.
Reforma de baño estándar
Para una reforma de baño estándar, el montante suele oscilar entre 4.500 y 8.500 euros. Este tipo de reforma puede incluir trabajos de demolición y construcción, además claro está, de una notable mejora en los acabados y en los materiales, como azulejos de cerámica de buena calidad y sanitarios con un diseño más actual.
Reforma de baño Premium
Por último, las reformas de baño premium se pueden ir hasta los 15.000 euros tranquilamente, aunque hay lógicamente proyectos que por 9.000 ya se consigue un nivel de personalización alto. Son trabajos que incluyen soluciones de diseño, acabados de alta gama y una personalización en ciertos detalles que elevan claramente el presupuesto.
Elementos que afectan al presupuesto de un baño
Al final, será el cliente con su nivel de detalle, elementos necesarios y personalización, el que decida qué categoría de reforma va a requerir.
En cuanto a los elementos, los que más impactan en un proyecto y en su coste final son los sanitarios y grifería. Existen muchas opciones, algunas económicos y otras exclusivas. Banda de precios tan dispar como que podemos encontrar sanitarios súper básicos por 60 euros, hasta una gama alta que se iría a 1.200 euros por modelo. La grifería también puede oscilar entre 30 y 800 euros, dependiendo del estilo y la marca. Todo un abanico de posibilidades
Los materiales de revestimiento, otro elemento clave. Hablamos de, por ejemplo, azulejos y suelos. Suponen una gran parte del presupuesto a invertir en la reforma del baño. Los azulejos pueden costar entre 15 y 50 euros por metro cuadrado. Para suelos, las opciones pueden ir desde laminados económicos a suelos de cerámica porcelánica de alta calidad, que pueden costar 60 euros por metro cuadrado o más.
Por último, otro elemento que impactará enormemente en el presupuesto sería las instalaciones. Tanto de fontanería como electricidad. No todos los proyectos lo exigen pero si entra en las tareas a desarrollar, lo vamos a notar.
Un cambio de fontanería puede oscilar entre 300 y 1.200 euros, dependiendo de los trabajos necesarios. Por su parte, las instalaciones eléctricas, que pueden incluir la instalación de luces y enchufes, podrían tener un costo que va de 150 a 600 euros.
Coste de una reforma integral de un piso de 100 metros cuadrados
También, muy buscadas en la actualidad. Nos llegan semanalmente varias comunicaciones de usuarios que utilizan este término anglosajón, “low cost” para pedirnos presupuestos así. Es decir, la solución más económica posible. ¿Cuánto puede costar una reforma en Barcelona low cost 🤔?
Siempre muy relativo el tema de fijar un precio a una reforma sin información precisa del cliente en cuestión, pero teniendo en cuenta el concepto de “low cost”, se entiende que se utilizarán materiales más asequibles, menos complejidad técnica y, posiblemente, menos equipo humano. En Barcelona, el precio medio de este tipo de reforma puede oscilar entre 15.000 y 25.000 euros, dependiendo de los trabajos que se realicen. No es un tipo de proyecto que aceptemos en Instalaciones Expósito.
Reforma estándar integral
En una reforma estándar, la calidad de los materiales y la mano de obra aumenta, así como el nivel de personalización del proyecto. ¿Cuánto puede costar una reforma en Barcelona que digamos sea estándar en calidad? Los precios en este rango varían entre 30.000 y 45.000 euros, más o menos.
Tendríamos:
- Materiales de gama media con una durabilidad aceptable.
- Reformas en cocina y baño con mejoras en instalaciones.
- Pintura, suelos y acabados de calidad razonable.
Reforma Premium integral
Y para quienes buscan lo mejor en diseño y ejecución, llegamos a la reforma Premium que nos ofrece la máxima calidad en todos los aspectos del proyecto. El presupuesto se acercará a los 50.000 seguramente, pudiendo ser lógicamente mayor dependiendo de las necesidades. Hablamos generalmente de un público que valora mucho la personalización del espacio y, como no, el lujo en su vivienda.
Comparativa de precios en distintas zonas de Barcelona
Si miramos en el núcleo urbano de Barcelona, donde la demanda de viviendas y la calidad de los servicios son más altos, los precios de las reformas seguro que van a ser superiores. Algunos de los barrios más destacados en este aspecto son Eixample, Gràcia, y Ciutat Vella.
- Eixample
Este barrio es conocido por su arquitectura modernista y su atractivo comercial. Los costos de una reforma integral en Eixample pueden oscilar entre 35.000 y 60.000 euros, dependiendo del tamaño y la complejidad del proyecto.
- Gràcia
Gràcia, con su ambiente bohemio y plazas encantadoras, también presenta precios elevadamente competitivos. Aquí, el precio medio de una reforma integral puede situarse entre 30.000 y 55.000 euros.
- Ciutat Vella
En Ciutat Vella, donde se encuentran muchos de los edificios históricos de la ciudad, los costos de reforma varían considerablemente, pero un proyecto puede costar entre 40.000 y 70.000 euros por su complejidad y las condiciones del inmueble.
En las zonas céntricas, la dificultad de acceder a algunos edificios antiguos puede incrementar los costes de mano de obra y demoliciones.
Precios en la periferia
En contraste, las áreas periféricas de Barcelona ofrecen precios más competitivos. Barrios como Sant Andreu, Horta-Guinardó y Nou Barris son ejemplos de zonas donde los precios son más razonables. Pero, ¿Cuánto puede costar una reforma en Barcelona en estas zonas?
- Sant Andreu
En Sant Andreu, los costes asociados a una reforma integral suelen estar en un rango de 25.000 a 45.000 euros, permitiendo a los propietarios ahorrar una cantidad considerable en comparación con el centro.
- Horta-Guinardó
Este distrito combina una buena calidad de vida con precios razonables. Las reformas en Horta-Guinardó pueden costar entre 20.000 y 40.000 euros, dependiendo del estado inicial de la vivienda.
- Nou Barris
Nou Barris es conocido por ofrecer opciones más accesibles en materia de reformas. Un proyecto en esta área puede tener un coste que varía entre 18.000 y 35.000 euros, proporcionando una excelente oportunidad para aquellos que buscan optimizar su inversión.
Impacto de la reforma en el valor de tu vivienda
Realizar una reforma en una vivienda no solo mejora su estética y funcionalidad, sino que también va a influir significativamente en su valor de mercado. Entre los elementos que pueden impactar positivamente el valor de una vivienda tras una reforma se encuentran:
- Mejoras en la eficiencia energética: La instalación de ventanas de doble acristalamiento, sistemas de calefacción eficientes y la mejora del aislamiento contribuyen a reducir el consumo energético y aumentar el atractivo del inmueble.
- Actualización de espacios: Reformas que modernizan cocinas y baños son especialmente valoradas por los compradores, ya que estos espacios son críticos en la evaluación de un hogar.
- Ampliación de metros cuadrados: Si se añaden metros cuadrados útiles, ya sea mediante la modificación de la distribución interna o la incorporación de espacios como terrazas, el valor de la propiedad puede aumentar considerablemente.
- Renovación de instalaciones: Actualizar instalaciones eléctricas y de fontanería no solo mejora la seguridad de la vivienda, sino que también es un factor atractivo para potenciales compradores.
Conclusiones
Asumir una reforma puede ser un proceso complejo, pero con las estrategias correctas, se puede facilitar considerablemente. Siempre definir previamente un presupuesto claro y tratar de no moverse de ahí (recomendamos guardar o prever un margen adicional para cubrir gastos inesperados), tras haber desglosado las acciones del proyecto a acometer. Luego, planificar correctamente el camino a seguir para ir cumpliendo con los plazos establecidos.
Importante el hecho de seleccionar el momento adecuado para la obra. No es lo mismo en pleno verano (menos accesible) que en cualquier otra estación.
Ya veis que a la pregunta de cuánto puede costar una reforma en Barcelona, no hay respuesta precisa sin analizar al detalle cada proyecto. Pero diríamos que la horquilla más común oscila entre los 25.000 € – 60.000 €.
En Instalaciones Expósito llevamos más de 40 años ejecutando reformas de calidad, a precios competitivos, con los mejores acabados y, siempre, cumpliendo los plazos de entrega. Os lo garantizamos.
Eduardo Expósito Izquierdo
Instalador autorizado de luz, agua y gas.
Gerente en Instalaciones Expósito SL
